Уважаемые члены ДНП (собственники участков)!
Правление считает необходимым дать разъяснения в связи с распространенной 6 февраля текущего года членами инициативной группы посредством электронной почты информации с утверждениями о том, что проводимое ими внеочередное общее собрание от 22 декабря 2019 года состоялось.
Приходится констатировать, что все попытки призвать инициаторов этой авантюры к здравому смыслу не увенчались успехом. Ранее правление размещало на сайте информацию о допущенных инициаторами нарушениях закона при организации и проведении данного мероприятия. В условиях, когда инициаторы демонстративно игнорируют нормы закона, еще раз обращать ваше внимание на нарушения процедуры смысла не видим. Правлению хотелось бы рассмотреть ряд существенных моментов по якобы принятым решениям.
Как следует из этого объявления «удовлетворены заявления Гафарова Абульфаз Оруджали Оглы, Минаевой Елены Владимировны о восстановлении в членах ДНП «Лесное». Согласно части 2 статьи 12 217-ФЗ принятие в члены осуществляется на основании заявления, которое подается в правление для вынесения его на рассмотрение общего собрания. Однако в правление указанных заявлений не поступало, а инициаторы полномочиями по приему таких заявлений законом не наделены. В связи с чем, данный вопрос не мог рассматриваться на собрании.
«Подтверждено членство в ДНП «Лесное»: Зайцевой А.Н, Лысовой В.И., Зайцева Н.А., Ильиной Н.В., Абдурашидова Ш.М., Авдониной Г.Г., Андреевой М.А, Бойцовой Н.А., Виноградова М.С., Воляниновой О.А., Глазковой Л.И., Голоты А.Г., Дельвиной Л.А.,.Заболотневой В.В., Клубникиной Л.Н., Козырева А.Т., Кузьминой Л. М., Мальцевой Е.Н., Суржко А.С., Мартынова С.А., Богова Х.М., Москвиной О.Д., Овсянниковой А.Г., Пирушкина А.А., Пинегина В.Н., Прибыткова Л.В., Савельева В.А., Сергиенко Т.В., Сосновского И.Ю., Струк Н.П., Тимошенко Д.Н., Тридневко С. Б., Целикова М.С., Черкасовой С.А., Додоновой С.Н.». Во-первых, такая процедура, как подтверждение членства 217-ФЗ не предусмотрена. Во-вторых, все перечисленные лица были исключены из членов ДНП за неуплату взносов и до сих пор не устранили указанное нарушение, также согласно данным из ЕГРН они не являются собственниками земельных участков. Согласно части 9 статьи 12 217-ФЗ это безусловное основание для отказа в членстве и любое иное решение не может быть принято собранием.
Более того, в соответствии с реестром ДНП за 2018 год в составе ДНП по состоянию на день вступления в силу 217-ФЗ ни одного такого члена не значилось. А в соответствии с частью 33 статьи 54 217-ФЗ реестр членов некоммерческих организаций, созданных до дня вступления в силу 217-ФЗ, признается реестром ДНП. Из выше сказанного следует, что по состоянию на 22.12.2020 года вышеперечисленные лица членами ДНП не являлись.
По вопросу членства в ДНП «Лесное» отдельных представителей из этого списка были вынесены соответствующие решения судов. Так, 8 октября 2015 года Клинским городским судом рассматривался, в том числе вопрос о членстве Додоновой С.Н. в ДНП «Лесное» (гражданское дело № 2-2155/2015).
Приводим выдержку из решения суда от 8.10.2015 года: «Поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что Додонова С.Н. исключена из членов ДНП «Лесное», в ее пользу взысканы денежные средств - вступительные и членские взносы, с ДНП «Лесное», то истица не имеет правовых оснований для обращения в суд с заявлением о признании решения общего собрания членов ДНП «Лесное» об утверждении решений общих собраний в части исключения из членов ДНП «Лесное» за неуплату установленных взносов Додонову С. Н. недействительным, т.к. в настоящее время она уже не является членом ДНП «Лесное», получила свои денежные средства обратно и приняла решение выйти из членов ДНП «Лесное.
Кроме того, Додонова С.Н., подав иск в 2014 году о возврате ей денежных средств, внесенных в счет оплаты членских и целевых взносов в ДНП «Лесное», отказалось от своих прав быть членом ДНП, ее требования удовлетворены. При таких обстоятельствах, Додонова С.Н. не может предъявлять требования о возложении на ДНП «Лесное» обязанности передать ей в собственность какой-либо земельный участок, она перестала быть членом ДНП «Лесное».
Данное решение суда вступило в законную силу 1 декабря 2015 года.
Согласно выше изложенной правовой позиции суда, фактически отказались от своих прав быть членами ДНП все лица подавшие иски о возврате денежных средств, внесенных в счет оплаты членских и целевых взносов в ДНП «Лесное», и которые были удовлетворены решениями Клинского городского суда:
от 31 октября 2012 года, с ДНП «Лесное» в пользу Голоты А.Г. взыскано 440000 рублей (уголовное дело № 1-8/19 т. 31 л.д. 182),
от 7 ноября 2012 года, с ДНП «Лесное» в пользу Мухтаровой Э.У. взыскано 457121,11 рублей (уголовное дело № 1-8/19 т. 31 л.д. 169-172),
от 12 ноября 2012 года, с ДНП «Лесное» в пользу Лысовой В.С. взыскано 531028,76 рублей (уголовное дело № 1-8/19 т. 31 л.д. 190-193),
от 28 ноября 2012 года, с ДНП «Лесное» в пользу Авдониной Г.Г’, взыскано 447600 рублей (уголовное дело № 1-8/19 т. 3 1 л.д. 162-168),
от 4 декабря 2012 года, с ДНП «Лесное» в пользу Горшковой А.В. взыскано 440000 рублей (уголовное дело № 1-8/19 т. 31 л.д. 183-189),
от 14 января 2013 года, с ДНП «Лесное» в пользу Целикова М.С. взыскано 440000 рублей (уголовное дело № 1-8/19 т. 31 л.д. 146-153),
от 29 января 2013 года, с ДНП «Лесное» в пользу Черкасовой С.А. взыскано 447600 рублей (уголовное дело № 1-8/19 т. 31 л.д. 138- 145),
от 20 февраля 2013 года, с ДНП «Лесное» в пользу Воляниновой О.В. взыскано 440000 рублей (уголовное дело № 1-8/19 т. 31 л.д. 154-163),
от 24 февраля 2014 года, с ДНП «Лесное» в пользу Джиоева В.Я. взыскано 447600 рублей (уголовное дело № 1-8/19 т. 31 л.д. 128-132)
В период 2014-2015 гг решениями судов с ДНП «Лесное» также взысканы денежные средства в пользу Додоновой С.Н. и Тридневко И.Н. (гражданское дело № 2-1588/14), Сосновского И.Ю. (гражданское дело № 2-439/15), и др.
«Утверждён список членов ДНП «Лесное» по состоянию на 22.12.2019». Также не предусмотренная 217-ФЗ процедура. Никакие списки членов собранием не утверждаются. В соответствии со статьей 15 указанного закона председателем или иным уполномоченным членом правления создается и ведется реестр членов.
«Создана комиссия по проверке финансово-хозяйственной деятельности». Согласно части 5 статьи 20 217-ФЗ осуществление различных проверок и ревизии финансово-хозяйственной деятельности являются компетенцией ревизионной комиссии (ревизора), в связи с чем, собрание не вправе поручать их осуществление иному органу. И проверка и ревизия это метод контроля. По своему содержанию проверка более узкая, ревизия – более широкая.
«Избрали председателем товарищества ДНП «Лесное» Суржко Александра Сергеевича». В соответствии с частью 5 статьи 16 217-ФЗ председатель, члены правления, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества из числа членов товарищества.
29 июня 2015 года Клинским городским судом рассматривался, в том числе вопрос о членстве Суржко А.С. в ДНП «Лесное» (гражданское дело № 2-1265/2015).
Приводим выдержку из решения суда от 29.06.2015 года: «Решением суда были признаны недействительными пункты 1-11 решений общего собрания от 2011 года (л.д. 69-77), включая решение о приеме Суржко А.С. в члены Партнерства (п. 6).
…
На общем собрании 2012 года, список на исключение из членов Партнерства, в т.ч. Суржко А.С. (п. 10.2), был утвержден (л.д. 13-21).
В 2013 году, состоялось общее собрание членов ДНП «Лесное», на котором также был рассмотрен вопрос об утверждении решений общих собраний от 2011 г. и 2012 г. об исключении из членов Партнерства, в т.ч. Суржко А.С. (л.д. 104-107, 127).
Таким образом, решение о приеме в члены Партнерства Суржко А.С. было отменено в судебном порядке, иных решений общими собраниями о приёме его в члены Партнерства не принималось; имеются два решения общих собраний об исключении его из членов Партнерства.
На факт исключения Суржко А.С. из членов Партнерства обращено внимание судом в решении 2012 года по делу № 2-2407/2012 2012 года (л.д. 91-95).
Доводы истца о том, что об исключении из членов Партнерства ему стало известно в 2015 году, опровергнуты его требованием от 2014 года, направленным председателю правления Партнерства Троицкой О.Н. о принятии в члены ДНП «Лесное» с выделением земельного участка (л.д. 131, 132), которое свидетельствует о признании им того факта, что он не является членом Партнерства и не имеет на его территории земельного участка.
На этом основании суд пришёл к выводу о том, что, не являясь членом Партнерства, Суржко А.С. не вправе оспаривать решения общих собраний членов ДНП «Лесное» от 2012 года и от 2013 года; решение общего собрания от 2011 г. о его исключении он не оспаривает».
Данное решение суда вступило в законную силу 16 декабря 2015 года.
«Избрали Правление ДНП «Лесное» в составе:
- Шаронова Елена Ивановна
- Суржко Александр Сергеевич
- Татарникова Елена Геннадиевна
- Федоров Геннадий Борисович».
Шаронова Е.И. - член ДНП – в силу закона запрещено принимать участие в управлении организациями.
Суржко А.С. - не член ДНП, земельного участка в собственности не имеет.
Татарникова Е.Г. - член ДНП, задолженность по взносам за период 2014-2019 гг. 157000 руб.
Федоров Г.Б. - член ДНП, задолженность по взносам за период 2015-2019 гг. 115000 руб.
«Избрана ревизионная комиссия в составе:
- Ишина Ольга Моисеевна
- Гафаров Абульфаз Оруджали Оглы
- Колосков Илья Константинович».
Ишина О.М. – член ДНП, задолженность по взносам за 2019 г. 25000 руб.
Гафаров А.О-О – не член ДНП, собственник-индивидуал, задолженность по взносам за 2014-2019 гг. 157000 руб.
Колосков И.К. - не член ДНП, собственник-индивидуал. В соответствии с частью 2 статьи 20 217-ФЗ не мог быть избран в состав ревизионной комиссии так как является супругом члена правления Шароновой Е.И.
Правление еще раз обращает внимание, что в соответствии с частью 5 статьи 16 217-ФЗ председатель, члены правления, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества из числа членов товарищества.
«Признаны недействительными договоры купли – продажи земельных участков, проданных Троицкой О.Н. без решения общего собрания членов ДНП «Лесное» более одного участка в одни руки по изначальной выкупной цене Администрации Клинского района Московской области».
Вопрос о законности продажи земельных участков был предметом рассмотрения Клинского городского суда еще в 2012 году по иску Суржко А.С. (гражданское дело № 2-240-7/12). Как было констатировано судом в решении от 26.11.2012 «…вопрос о продаже земельных участков в ДНП не относится к исключительной компетенции общего собрания. В соответствии с подп. 15 п. 3 ФЗ № 66-ФЗ, к компетенции правления садоводнического, огороднического или дачного некоммерческого объединения относятся совершение от имени такого объединения сделок.
…
ДНП «Лесное» правомочно заключать указанные договоры, в связи с чем, заявленные истцом исковые требования о признании указанных договоров купли-продажи недействительными и исковые требования об аннулировании свидетельств на право собственности на землю не подлежат удовлетворению».
Уважаемые члены ДНП, это только часть вопросов, которые мы попытались осветить по решению, разосланному инициаторами, якобы общего собрания членов ДНП. Мы не затрагиваем всех вопросов повестки дня, наши комментарии и так достаточно объемны. Но и этого должно быть достаточно, чтобы понять полную несостоятельность и правовую не проработанность указанных решений, их популистский, лозунговый характер.
Просим членов партнерства взвешенно относиться к любой распространяемой информации и перепроверять ее в правлении по телефону 8-967-030-01-77 (Куприянов Д.В.). Сохраняйте бдительность и вдумчиво реагируйте на любые провокационные звонки представителей инициативной группы. Мы благодарны неравнодушным членам партнерства, сообщившим в правление о звонках инициаторов с предложениями дать им доверенность или заполнить листы голосования уже состоявшегося собрания. По всем таким фактам просим незамедлительно информировать членов правления всеми вам доступными средствами для продолжения начатой работы по письменной фиксации подобных телефонных звонков и выявления их организаторов.
Еще раз подтверждаем свою готовность к совместному поиску взаимоприемлемых решений по всему спектру вопросов хозяйственной деятельности ДНП. Будем признательны любым конструктивным предложениям в этом направлении и выражаем уверенность, что здравый смысл восторжествует.
Правление ДНП «Лесное»